Hus till salu på Öland: priser, områden och vad du bör veta

När man scrollar igenom husannonser på Öland blandas stugor, villor och tomter, och priserna spretar kraftigt. Hemnet (bostadsportal) listade 192 hus till salu på en sida daterad 2025-01-01, så utbudet är tillräckligt stort för att det lönar sig att sortera.

Kommuner i fokus: Borgholms kommun och Mörbylånga kommun · Hus till salu på Hemnet: Hemnet (bostadsportal) listar 192 · Sålda bostäder i Borgholm: 58 senaste 12 månaderna

Siffrorna nedan kommer från olika portaler och olika datum, och det är just det som gör dem svåra att lägga bredvid varandra.

Vad kostar ett hus till salu på Öland?

Prisnivå i Borgholms kommun

• Kattfotsvägen 12 i Rälla är ett fritidshus på 50 m² med 3 rum och 837 m² tomt, med utgångspris 1595000 SEK (Booli (bostadsportal))
• Vedbormvägen 211 i Vedborm är ett fritidshus på 40 m² med 2 rum och 2 438 m² tomt, till 975 000 kr (Booli (bostadsportal))
• Horns kustväg 368 i Byrum är ett hus med permanentstandard och nästan 3000 kvm tomt, till 7 450 000 kr (Hemnet (bostadsportal))
• Elsa Kåres väg 28 i Kårehamn är ett fritidshus på 48 m² med 3 rum, utgångspris 2195000 SEK (Hemnet (bostadsportal))
• Enligt Stadspressen visar Booli fritidshus i Borgholm från 1 850 000 kr till 3 695 000 kr (Stadspressen (lokal tidning, ej verifierad))

Prisnivå i Mörbylånga kommun

• Dansbanevägen 21 i Mörbylånga har utgångspris 2895000 SEK (Svensk Fastighetsförmedling (mäklarbyrå))
• Norra Hagvägen 6A i Mörbylånga är ett fritidshus på 50 m² med 3 rum, till 1 790 000 kr (Svensk Fastighetsförmedling (mäklarbyrå))
• Sirapsgatan 20 är ett hus på 94 m² med 3 rum och 421 m² tomt, till 3 500 000 kr (Hemnet (bostadsportal))

Avvägningen: priset säger lite utan uppgift om boyta, tomtstorlek och användning, så jämför dem innan du jämför prislapparna.

Var hittar man hus till salu på Öland?

Åtta uppgifter från två portaler, en jämförelsetjänst och en mäklarbyrå går inte att lägga bredvid varandra utan förbehåll, eftersom fem av raderna saknar datum.

Annonsportaler: Booli och Hemnet

• Hemnet (bostadsportal) har separata listor för hus och fritidshus på Öland, så du kan sortera på objekttyp innan du läser annonserna.
• Booli (bostadsportal) visar mäklarbyråernas egna utbud, till exempel Ölandsmäklarens 20 bostäder till salu i Norra Öland, Borgholm.

Mäklarnas egna sidor

• Ölandsmäklaren (lokal mäklarbyrå) förmedlar från Byxelkrok i norr till Ottenby i söder, och utbudet omfattar villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter.
• Fastighetsbyrån (mäklarbyrå) förmedlar Norra Öland via kontoret i Löttorp och Mörbylånga kommun via kontoret i Färjestaden.

Konsekvensen: portalerna ger bredden, men för att veta vilken mäklare som bevakar just ditt område behöver du läsa mäklarnas egna sidor.

Vilka områden på Öland har flest hus till salu?

Öland Mellersta i Borgholms kommun

• Svensk Fastighetsförmedling (mäklarbyrå) har områdessidor för Öland Mellersta och Öland Norra, men Borgholmskontoret redovisar 58 sålda bostäder för hela kommunen de senaste 12 månaderna.

Öland Norra och Löttorp

• Booli (bostadsportal) listar 20 bostäder till salu genom Ölandsmäklaren i Norra Öland, Borgholm, med 2 mäklare.
• Fastighetsbyrån (mäklarbyrå) förmedlar Norra Öland via kontoret i Löttorp.

Avvägningen: utan områdesfördelad statistik är det säkrare att läsa mäklarens områdessida än att tolka portalernas siffror som en rangordning.

Vad skiljer fritidshus från permanentboende på Öland?

Användning och helårsboende

• Enligt Stadspressen (lokal tidning, ej verifierad) kan ett fritidshus i vissa fall omvandlas till permanentbostad, men bygglov och detaljplan styr vad som är möjligt.
• Juridiskt är ett fritidshus inte alltid byggt eller planlagt för permanentboende, och köpare bör läsa detaljplanen (Stadspressen (lokal tidning, ej verifierad)).

Kostnader och underhåll

• Underlaget innehåller inga siffror för driftkostnader eller underhåll per objekt, så de kostnaderna går inte att jämföra mellan fritidshus och permanentboende.
• Hemnet (bostadsportal) visar fritidshus i en egen lista, skild från hus, vilket gör objekttypen synlig redan i sökningen.

Avvägningen: ett fritidshus med bra läge kan bli ett permanenthus, men bara om bygglov och detaljplan tillåter det, och den frågan avgörs före budet.

Vilka mäklare säljer hus på Öland?

Lokala mäklare med områdessidor

• Ölandsmäklaren (lokal mäklarbyrå) har kontor på Storgatan 18 i Borgholm, telefon 0485-77 000, och är verksam sedan 1973.
• Bjurfors Kalmar (mäklarbyrå) säger att de främst är verksamma mellan Borgholm och Mörbylånga, och att de i Färjestaden huvudsakligen förmedlar bostadsrätter men också en del villor.

Ölandsmäklaren och Svensk Fastighetsförmedling

• Svensk Fastighetsförmedling (mäklarbyrå) sålde 58 bostäder i Borgholm de senaste 12 månaderna, varav 29 lägenheter, 20 hus, 2 fritidshus och 7 övriga fastigheter.
• Booli (bostadsportal) listar 60 bostäder till salu genom Ölandsmäklaren på Öland, med 3 mäklare och 1 kontor.

Det här betyder: för köpare som vill ha en lokal kontaktperson är Ölandsmäklaren och Svensk Fastighetsförmedling de tydligaste ingångarna i underlaget, medan Bjurfors främst är värt att kontakta för bostadsrätter i Färjestaden.

Bekräftat och oklart

Konsekvensen: de bekräftade siffrorna är ögonblicksbilder snarare än facit, och läsaren bör behandla dem så tills en officiell källa går att jämföra med.

Vad aktörerna säger

“Från Byxelkrok i norr till Ottenby i söder förmedlar vi villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter över hela ön.”

Ölandsmäklaren AB (lokal mäklarbyrå)

“Vi på Bjurfors Kalmar har gedigen samlad erfarenhet av att förmedla hus på Öland och hjälper dig att hitta rätt bland hus till salu på Öland.”

Bjurfors Kalmar (mäklarbyrå)

“Juridiskt handlar det om hur fastigheten är klassificerad: ett fritidshus är inte alltid byggt eller planlagt för permanentboende.”

Stadspressen (lokal tidning, ej verifierad)

Det här betyder: mäklarnas löften gäller utbudet, medan frågan om permanentboende avgörs av kommunens regler, och den kopplingen måste köparen göra själv.

Vad det betyder för din sökning

Annonsens pris visar inte om huset får bo i året runt, och den frågan avgör om en affär blir rätt. Enligt Stadspressen (lokal tidning, ej verifierad) styr bygglov och detaljplan om ett fritidshus får användas som permanentbostad. För köparen som vill bo på Öland året runt är valet tydligt: kontrollera detaljplanen i Borgholm eller Mörbylånga innan du bjuder, eller sök bland objekt som uttryckligen beskrivs för permanentboende.

Relaterad läsning: bostäder till salu, plattformar och priser · lägenheter till salu i innerstaden

Vanliga frågor